تصنيف المباني حسب الكود السعودي للبناء (SBC)

تصنيف المباني حسب الكود السعودي للبناء (SBC)
الدليل الهندسي الشامل لفئات الإشغال ومتطلبات السلامة والوقاية من الحريق

المقدمة :
يُعد الكود السعودي للبناء (Saudi Building Code - SBC) المرجع الأساسي لتصميم المباني في المملكة العربية السعودية، وهو يحدد متطلبات السلامة والوقاية من الحريق وفقًا لنوع الإشغال، وارتفاع المبنى، ومساحته، وطبيعة النشاط، وعدد الشاغلين، ومستوى الخطورة.
ولا يهدف هذا التصنيف إلى تقسيم المباني لأغراض إدارية فقط، بل يمثل الأساس الذي تُبنى عليه جميع متطلبات الحماية من الحريق، مثل:
أنظمة الإنذار.
أنظمة الإطفاء.
مخارج الطوارئ.
مقاومة الحريق للعناصر الإنشائية.
التحكم بالدخان.
أنظمة الإخلاء.
متطلبات وصول فرق الدفاع المدني.
ولهذا فإن أول سؤال يطرحه مهندس الحماية من الحريق عند استلام أي مشروع هو:
ما هو تصنيف الإشغال (Occupancy Classification) لهذا المبنى؟
ما المقصود بتصنيف الإشغال؟
تصنيف الإشغال هو تقسيم المباني إلى فئات وفقًا لطبيعة استخدامها، بحيث تكون لكل فئة متطلبات خاصة في التصميم والحماية.
ويعتمد الكود السعودي في هذا الجانب على المبادئ الهندسية الواردة في International Building Code (IBC) مع مراعاة الأنظمة واللوائح السعودية.
لماذا يعتمد الكود على نوع الإشغال؟
لأن مستوى الخطر لا يتوقف على المبنى نفسه، بل على:
طبيعة المستخدمين.
نوع الأنشطة.
المواد الموجودة.
قدرة الأشخاص على الإخلاء.
سرعة انتشار الحريق.
الخسائر المتوقعة.
ولهذا تختلف متطلبات مستشفى عن متطلبات مركز تجاري أو مصنع أو مستودع.
فئات الإشغال الرئيسية في الكود السعودي
يصنف الكود المباني إلى مجموعة من الفئات الرئيسية، ويُرمز لكل فئة بحرف لاتيني.
أولًا: المجموعة (A)
المباني المخصصة للتجمعات (Assembly Occupancies)
وهي المباني التي يجتمع فيها عدد كبير من الأشخاص لأغراض:
التعليم.
الترفيه.
الرياضة.
العبادة.
المؤتمرات.
الاحتفالات.
أمثلة
المساجد والجوامع.
قاعات الأفراح.
المسارح.
دور السينما.
الملاعب.
مراكز المؤتمرات.
المعارض.
المدرجات.
أهم المخاطر
الكثافة البشرية العالية.
صعوبة الإخلاء الجماعي.
احتمالية التدافع.
سرعة انتشار الدخان.
متطلبات الحماية
عدد كبير من مخارج الطوارئ.
أنظمة إنذار صوتية وضوئية.
أنظمة رش آلي حسب حجم المبنى.
إنارة طوارئ.
لوحات إرشادية مضيئة.
أنظمة التحكم بالدخان في بعض الحالات.
ثانيًا: المجموعة (B)
المباني الإدارية والتجارية
تشمل:
المكاتب.
البنوك.
شركات التأمين.
الدوائر الحكومية.
مراكز الأعمال.
مكاتب الاستشارات.
شركات الاتصالات.
خصائصها
عدد متوسط من الشاغلين.
حمل حريقي منخفض إلى متوسط.
سهولة الإخلاء نسبيًا.
أهم المخاطر
الأحمال الكهربائية.
أجهزة الحاسب.
الأثاث المكتبي.
الورق والأرشيف.
ثالثًا: المجموعة (E)
المباني التعليمية
تشمل:
المدارس.
رياض الأطفال.
المعاهد.
الكليات.
الجامعات.
أهم المخاطر
أعداد كبيرة من الطلاب.
الأطفال يحتاجون إلى إشراف أثناء الإخلاء.
المختبرات العلمية.
الورش التعليمية.
متطلبات إضافية
خطط إخلاء دورية.
تمارين طوارئ.
أجهزة إنذار مسموعة بوضوح.
حماية المختبرات.
رابعًا: المجموعة (F)
المباني الصناعية
وتنقسم إلى:
F-1
صناعات متوسطة الخطورة
مثل:
مصانع الملابس.
مصانع الأثاث.
مصانع الورق.
مصانع البلاستيك.
F-2
صناعات منخفضة الخطورة
مثل:
مصانع المعادن.
مصانع الزجاج.
مصانع الخرسانة.
مصانع السيراميك.
أهم المخاطر
الآلات.
خطوط الإنتاج.
الكهرباء.
الزيوت.
المواد الخام.
خامسًا: المجموعة (H)
المباني عالية الخطورة (High Hazard Occupancies)
تُعد أخطر فئات الإشغال.
وتشمل:
مصانع المتفجرات.
مصانع الألعاب النارية.
مستودعات المواد الكيميائية.
مصانع الغازات.
المواد المؤكسدة.
المواد السامة.
المواد المشعة (وفق الأنظمة الخاصة).
خصائصها
احتمالية عالية للانفجار.
سرعة كبيرة لانتشار الحريق.
تأثير كبير على البيئة.
مخاطر على المناطق المجاورة.
متطلبات خاصة
أنظمة إطفاء متخصصة.
مسافات فصل.
أنظمة كشف غازات.
تهوية خاصة.
اشتراطات تشغيل صارمة.
سادسًا: المجموعة (I)
المؤسسات الصحية والإيوائية
تشمل:
المستشفيات.
مراكز التأهيل.
دور رعاية المسنين.
مراكز ذوي الإعاقة.
أهم التحديات
المرضى غير القادرين على الحركة.
الحاجة إلى الإخلاء المرحلي.
الاعتماد على الأجهزة الطبية.
متطلبات الحماية
تقسيمات مقاومة للحريق.
أنظمة إنذار متطورة.
أنظمة رش آلي شاملة.
خطط استمرارية الأعمال.
سابعًا: المجموعة (M)
المباني التجارية
تشمل:
الأسواق.
المولات.
محلات التجزئة.
المعارض التجارية.
أهم المخاطر
كثافة الزوار.
المواد المعروضة.
الزينة والديكورات.
احتمالية ازدحام المخارج.
ثامنًا: المجموعة (R)
المباني السكنية
تشمل:
الفلل.
الشقق.
الأبراج السكنية.
الفنادق.
الشقق الفندقية.
مساكن العمال.
المخاطر
الحرائق المنزلية.
المطابخ.
الأحمال الكهربائية.
التأخر في اكتشاف الحريق أثناء النوم.
تاسعًا: المجموعة (S)
المستودعات
تنقسم إلى:
S-1
تخزين متوسط إلى مرتفع الخطورة
مثل:
الورق.
الأخشاب.
البلاستيك.
المنسوجات.
S-2
تخزين منخفض الخطورة
مثل:
المعادن.
الخرسانة.
الزجاج.
عاشرًا: المجموعة (U)
المباني الملحقة
تشمل:
المظلات.
غرف الخدمات.
المخازن الصغيرة.
المرائب الخاصة.
البيوت الزراعية البسيطة.
مقارنة بين الفئات
الفئة
مستوى الخطورة
أمثلة
A
مرتفع
المساجد، المسارح، الملاعب
B
منخفض
المكاتب
E
متوسط
المدارس
F
متوسط إلى مرتفع
المصانع
H
مرتفع جدًا
المواد الخطرة
I
مرتفع
المستشفيات
M
متوسط
المراكز التجارية
R
متوسط
المباني السكنية
S
يختلف حسب المواد
المستودعات
U
منخفض
المباني الملحقة
كيف يؤثر هذا التصنيف على التصميم؟
بمجرد تحديد فئة الإشغال، يبدأ المهندس في تحديد:
أنظمة الإنذار
نوع الكواشف.
توزيع الأجهزة.
مناطق الإنذار.
أنظمة الإطفاء
هل يحتاج المبنى إلى رش آلي؟
هل يحتاج إلى FM-200؟
هل يحتاج إلى رغوة؟
هل يحتاج إلى Water Mist؟
مخارج الطوارئ
عددها.
عرضها.
المسافة بينها.
اتجاه فتح الأبواب.
مقاومة الحريق
الجدران.
الأعمدة.
الأسقف.
الأبواب.
الفتحات.
أنظمة التحكم بالدخان
خاصة في:
الأبراج.
المولات.
الأنفاق.
المستشفيات.

أخطاء شائعة في تصنيف الإشغال :
من أبرز الأخطاء التي تُلاحظ في المشاريع:
تصنيف مبنى متعدد الاستخدامات على أنه فئة واحدة فقط.
تجاهل تغيير النشاط بعد تشغيل المبنى.
عدم إعادة تقييم التصنيف عند إضافة مواد خطرة أو تغيير طريقة التخزين.
الاعتماد على اسم المنشأة بدلًا من طبيعة النشاط الفعلية.
وقد يؤدي ذلك إلى تصميم أنظمة حماية غير كافية أو مخالفة لاشتراطات الكود.
الذكاء الاصطناعي وتصنيف المباني
يمكن للذكاء الاصطناعي أن يدعم مهندس الحماية من الحريق عبر:
تحليل مخططات المبنى (BIM أو CAD).
التعرف على نوع الإشغال تلقائيًا.
اقتراح فئة الإشغال المناسبة.
مقارنة متطلبات الكود السعودي مع معايير NFPA.
تنبيه المصمم إلى أي تعارض أو نقص في متطلبات السلامة.
إصدار تقرير أولي خلال دقائق.
ويمكن أن تطور FirePro One مستقبلاً أداة ذكية تقوم بتحديد تصنيف المبنى تلقائيًا، ثم تولد قائمة بمتطلبات الحماية وفق الكود السعودي ومعايير NFPA.

الخاتمة :
يُعد تصنيف الإشغال وفق الكود السعودي حجر الأساس الذي تُبنى عليه جميع متطلبات السلامة من الحريق. فكل فئة لها خصائصها ومخاطرها واشتراطاتها الخاصة، ولا يمكن تصميم نظام حماية فعال دون تحديد هذا التصنيف بدقة.